GRANDE OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO! Simóvel Empreendimentos Imobiliários apresenta: Loja Ampla para Locação – 655m² no Coração do Comércio de Samambaia! Você está procurando o espaço ideal para expandir ou abrir o seu negócio? Temos a solução perfeita para você! Área total de 655m² ideal para supermercados, atacados, igrejas, centros de distribuição, lojas de móveis, academias e muito mais! Mezanino funcional espaço extra para escritório, estoque ou atendimento. 02 Banheiros – comodidade para clientes e funcionários. Frente com excelente visibilidade e fácil acesso destaque total no fluxo comercial. Localização estratégica no coração do comércio, com grande circulação de pessoas e veículos. Estacionamento frontal facilidade para os seus clientes. Dê o próximo passo para o sucesso do seu negócio! Simóvel Imóveis (61) 31420404 (61) 33522010 SIMÓVEL – Empreendimentos Imobiliários

310m², 4 qts, 3 suítes, closet, varanda, churrasqueira, Rua 3, Vicente Pires R$ 1.090.000 A casa fica em condomínio fechado com ótima localização, tem acesso facilitado às principais vias, comércio local com mercados, academias, padarias, farmácias, restaurantes e muito mais. Casa de 310m², lote de 800m² com 2 pavimentos: 1º pavimento (térreo) com: - Sala ampla para 2 ambientes; - Cozinha espaçosa com armários planejados; - Área de serviço separada e coberta; - Suíte; - Escritório; - 2 vagas de garagem. 2º pavimento (superior) com: - 3 quartos, sendo 2 suítes com closet e 1 com varanda; - Terraço descoberto; - Banheiro social. Área de lazer com: - Churrasqueira; - Quintal. Condomínio R$: 350,00 (a confirmar). Não aceita financiamento. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9564-7081 - Felipe Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QS 08 Conjunto 410 Lote 28 - Casa de 3 Qtos com 4 APTOs de 1 Quarto - 200m² - R$ 420.000 O imóvel está localizado em uma região tranquila, contando com: UBS 2 Areal, Centro de Ensino Fundamental Vila Areal, Creche Cantinho da Paz II, Mercados, Academias, Padarias, Restaurantes, Pizzarias, Farmárcias, Parque Ecológico do Areal, Fácil acesso ao Pistão Sul e Paradas de Ônibus. Lote Composto por 4 Apartamentos, sendo cada um com: - Sala; - Cozinha; - Quarto; - Banheiro. Casa nos Fundos com: - 3 Quartos; - Sala; - Cozinha; - Banheiro. Área comum com: - Corredor de Acesso Coberto; - Área de Serviço Coberta. Luz Individualizada. Uma Ótima Oportunidade para quem busca um imóvel para investir, podendo gerar uma renda de até R$ 3.000 (com os 5 apartamentos alugados). Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9849-2057 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

Kyoto Residence, QS 603, 2 Qtos, Suíte, Lazer R$ 372.000 - VISITE O DECORADO Com entrega prevista para Dezembro de 2026, o Kyoto Residence será um prédio seguro com sistema de câmeras 24hrs, elevadores modernos e acesso por reconhecimento facial, está sendo construído na QS 603, próximo à Estação do Metrô Samambaia, parada de ônibus, Colégio e Faculdade CCI, Parque Ecológico Três Meninas, comércio local forte com supermercado Superbom, academias SmartFit, World Gym e SkyFit, Feira Permanente, farmácias, restaurantes, além de acesso facilitado às principais vias. Apartamentos de 57m² com: - Sala espaçosa com janela enorme; - Cozinha americana com pia e bancada em granito; - Área de serviço integrada; - 2 quartos, sendo 1 suíte com preparação para ar condicionado; - Banheiro social; - Entregue com luminárias em LED; - Piso em porcelanato; - 1 vaga de garagem rotativa. Área de lazer com: - Academia; - Espaço Gourmet; - Bicicletário. As imagens do decorado são ilustrativas, servindo apenas como referência de decoração e aproveitamento dos espaços. O Kyoto Residence é associativo Caixa e pode ser financiado agora mesmo, através do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). Compre com entrada facilitada em até 60x. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

Jardim Botânico, casa alto padrão, 384m², lote de 852m² R$ 2.900.000 Aceita Financiamento Casa de 384m², lote de 852m², sendo 2 pavimentos: 1º pavimento (térreo) com: - Hall de entrada; - Sala de estar ampla para até 2 ambientes com pé direito duplo; - Sala de TV espaçosa ccom projeto de iluminação; - Cozinha com armários, torre quente, fogão cooktop, triturador e coifa; - Suíte; - Área de serviço com 2 tanques e espaço para 2 máquinas; - Lavabo com bacia sanitária suspensa; - Tanque de retenção de água pluvial aprovado na Novacap com cerca de 20 mil litros; - 5 vagas de garagem. 2º pavimento (superior): - Escritório com varanda e armários planejados; - 3 suítes, sendo 1 master com closet, armários planejados e varanda com vista para a piscina. Área de lazer: - Piscina aquecida; - Churrasqueira; - Casa de cachorro; - Lavabo. Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9211-0203 - Júlio Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233