57m², 2 quartos, suíte, garagem, lazer, próximo ao Ultrabox e Dia a Dia - R$: 320.000 O Residencial Bem Viver é um condomínio seguro com portaria 24h, sistema de câmeras, elevador e acesso por reconhecimento facial, a localização é privilegiada, fica próximo a escolas, Hospital Brasília, parada de ônibus, comércio local forte com supermercados Ultrabox e Dia a Dia, academia Ultra, Giraffas, Cacau Show, farmácias, restaurantes, padarias e muito mais, além de acesso facilitado às principais vias. Apartamento nascente de 57m², andar alto e vista livre permanente em todos os cômodos com: - Sala ampla para 2 ambientes com projeto de iluminação e sacada; - Cozinha com armários planejados, fogão cooktop, coifa e forno embutido; - 2 quartos, sendo 1 suít; - Área de serviço integrada; - Banheiro social; - 1 vaga de garagem coberta. Área de lazer com: - Piscina (adulto e infantil); - 3 churrasqueiras, sendo 1 com forno de pizza; - Academia; - Salão de festas; - Espaço gourmet; - Sala de jogos; - Sala de cinema. Condomínio R$: 503,00 (a confirmar). Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9522-5386 - Luís Martins Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

440m², alto padrão, 4 quartos, 3 suítes, varanda, piscina, churrasqueira - R$: 2.300.000 O Condomínio Alvorada oferece exclusividade e praticidade para o dia a dia, a casa é uma obra-prima da arquitetura contemporânea, onde design autoral, materiais raros e tecnologia de ponta se unem para criar uma experiência residencial única. Casa alto padrão de 440m², planta espaçosa com ambientes integrados e 2 pavimentos: 1º pavimento (térreo) com: - Sala; - Cozinha com bancada em mármore Biancatto; - Quarto; - Lavabo; - Lavanderia coberta; - 2 vagas de garagem cobertas. 2º pavimento (superior) com: - 3 suítes com varanda, sendo 1 com closet e vista livre. Área de lazer com: - Piscina revestida em pedra hijau com cascata integrada e paisagismo natural; - Espaço gourmet integrado com churrasqueira; - Lavabo. Diferenciais do imóvel: - Casa 100% automatizada; - Fachada escultural com pedra moledo natural e painel ripado em WPC; - Pintura externa em fulget; - Escada monumental em mármore Bege Bahia; - Projeto interior revestido em pedras naturais; - Espaço gourmet com bancada em granito preto escovado São Gabriel e deck com madeira nobre; - Lavabos e banheiro da suíte com closet com ônix translúcido; - Suítes e lavanderia com bancadas esculpidas em mármore; - Aquecimento solar em toda a casa e piscina; - Esquadrias em alumínio Gold; - Porta de entrada monumental em vidro (1,75x7m); - Fechadura eletrônica com leitor facial; - Forros em teto vinílico; - Projeto luminotécnico em LEd; - Piso em porcelanato Portobello. Não aceita financiamento. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

Res. UK, QS 303, studio de 27m², 1 qto, lazer, visite decorado, a partir de R$ 215.000 Com entrega prevista para 2026, o Residencial UK será um prédio seguro com portaria eletrônica, sistema de câmeras e elevador, ficará próximo a escolas, fórum, parada de ônibus, UPA, comércio local forte e diversificado com supermercados Superbom e Primor, academias SmartFit, Evolve e Bluefit (24h), MC Donald`s, Home Center Castelo Forte, padarias, farmácias, restaurantes e muito mais. Studio de 27m² com ambiente integrado: - Sala ampla; - Quarto; - Cozinha; - Banheiro. Área de lazer no terraço com: - Piscina aquecida com deck molhado; - Varanda gourmet para até 20 pessoas. Elevadores de alta tecnologia, previsão de sistema de geração de energia elétrica fotovoltaica e iluminação em LED são detalhes pensados visando diminuir o consumo de energia do condomínio. Do mesmo modo: haverá reuso da água cinza para limpeza e manutenção da área comum. Além disso, contamos com paisagismo integrado, conferindo conforto às áreas internas. O empreendimento é Associativo CAIXA, compre com sinal a partir de R$ 10.000,00 + entrada facilitada em até 48x. Clientes com Renda até R$: 7.560,00 terão possibilidade de contar com o cheque moradia no valor de R$ 15.000,00. Esse empreendimento é MCMV -> Minha Casa Minha Vida. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QR 316, casa, 105m², 2 pavimentos, renda R$ 3.000/mês R$ 400.000 Não Aceita Financiamento A casa fica em localização estratégica, próxima a escolas, parada de ônibus, comércio local forte com supermercados Tatico, Superbom, Ultrabox e Primor, academias SmartFit e Corpo e Saúde, Lojas Americanas, farmácias, padarias, restaurantes e muito mais. Casa de 105m² com 2 pavimentos e 3 casas. 1° pavimento (térreo) com 2 casas: Casa 1 com: - Sala; - Cozinha; - 2 quartos; - Área de serviço coberta; - Banheiro social; - 2 vagas de garagem cobertas. Casa 2 com: - Sala; - Cozinha integrada; - Quarto; - Banheiro social. 2° pavimento (superior) com: - Sala com varanda; - Cozinha; - 2 quartos, sendo 1 suíte; - Área de serviço coberta; - Despensa; - Banheiro social; - Terraço descoberto. Não aceita financiamento. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9677-0809 - Reginaldo / (61) 9 9982-5501 - Beth Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

Apartamento garden de 114m², 3 quartos, suíte, garagem, lazer completo, QI 5 - R$ 699.990 Com entrega para Julho de 2026 e obras avançadas, o Residencial Carlos Eduardo Accioly é o único prédio de construção convencional. O prédio será seguro, com circuito de câmeras e portaria 24h. A localização é privilegiada, fica na mesma rua dos melhores empreendimentos do Gama, próximo da academia BlueFit e forte comércio local com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e muito mais. Apartamento garden, nascente de 114m² com: - Sala ampla; - Cozinha; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - Área de serviço integrada; - Banheiro social; - Enorme terraço descoberto; - 1 vaga de garagem coberta. Área de lazer completa com: - Piscina; - Academia; - Churrasqueira; - Salão de festas; - Salão de jogos. Aceita financiamento e FGTS. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233