504 Norte, Ed. Marianna, loja com 5 salas, 48m² - R$: 340.000 - ACEITA FINANCIAMENTO Ótima localização: O Edifício Marianna fica próximo ao Colégio Militar de Brasília, cine Drive-In, bancos, escolas, cartório (no próprio edifício), pontos de ônibus, com fácil acesso às principais vias de Brasília via W3 Norte. Comércio local forte com supermercado Carrefour, restaurantes, lanchonetes, padarias e muito mais.Condomínio R$: 750,00 (a confirmar). Aceita financiamento.A loja conta com: - Espaços com 5 salas bem divididas, banheiro e copa; - Acesso por elevador ou escada rolante; - Vaga de garagem coberta; - Ideal para clínica de saúde, escritório e vários outros tipos de investimentos. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9699-8068 - André Allison Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

Loja de 2000m², fácil acesso a EPTG, vazada - R$: 7.000.000 ou R$: 60.000/mês para alugar A área de 2.000m², situada na Avenida EPTG, na entrada de Vicente Pires, é uma oportunidade para o desenvolvimento de empreendimentos novos em uma das regiões mais promissoras do Distrito Federal. Com uma localização estratégica, o terreno está próximo a uma das principais vias de ligação entre Brasília e cidades satélites, o que garante um fluxo e visibilidade para os empreendimentos que ali se instalarem. A localização privilegiada e a estrutura do loteamento vazado, com acesso pelas duas ruas tanto a frente como pelo fundos, além da entrada planejada para caminhões de grande porte, fazem deste terreno uma excelente opção para diversos tipos de empreendimentos, tais como: 1. Centro Comercial e de Serviços: A área é ideal para a construção de um centro comercial com lojas variadas, restaurantes, farmácias e outros serviços essenciais para os moradores e trabalhadores da região. A proximidade com Vicente Pires e o fluxo intenso da EPTG garantem um público constante e diversificado. 2. Empreendimento Logístico: A entrada para caminhões de grande porte possibilita a instalação de um centro logístico ou de distribuição. Este tipo de empreendimento é perfeito para empresas que necessitam de um ponto estratégico para armazenamento e movimentação de mercadorias, beneficiando-se da fácil conexão com outras vias importantes do DF. 3. Complexo Residencial com Comércio Local: O terreno permite, padarias, academias de rede, mercados e serviços de conveniência. Esse formato atrai moradores que buscam a praticidade de residir em um local com fácil acesso e comércio integrado, o que também agrega valor à região. 4. Empreendimento Misto: Outra possibilidade é um complexo que combine áreas comerciais. A localização na entrada de Vicente Pires e a proximidade com a EPTG tornam o local ideal para um espaço de trabalho, atendendo a uma demanda crescente por empreendimentos multifuncionais. Com o investimento certo, o terreno pode se tornar um ponto central de desenvolvimento, gerando valorização para toda a região e transformando-se em um polo de negócios, comércio, beneficiando a economia local e melhorando a infraestrutura urbana da área. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3548-0021 / (61) 9 9699-8068 - André Allison Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QR 208, casa de 128m², 3 pavimentos, 4 qtos, suíte, vista livre, lote de 210m² R$ 480.000 Localização privilegiada: Próxima a estação do Metrô Samambaia Sul, bancos, fácil acesso às principais vias de acesso, comércio local forte com supermercados, Drogasil, restaurantes, padarias, academias e muito mais. Não aceita financiamento. 1º Piso (térreo): - Sala ampla; - 1 Quarto; - Wc social; - Cozinha com armários; - Área de serviço; - Garagem; - Portão eletrônico. 2º Piso: - 3 Quartos, sendo 1 suíte; - Sala ampla com varanda. - 3º Piso: - Espaço gourmet; - Sala de estar; - Cozinha com armários; - Wc social; - Área de Sol; - Área de serviço; - Vista livre 360 graus. Escriturada. Aceita imóvel menor valor como parte do pagamento. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9965-7634 - Nadilson Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QR 306, lote de 160m², 2 casas no lote, 223m² construídos, à venda por R$: 1.050.000 A QR 306 fica próxima ao escolas, pontos de ônibus, tem acesso facilitado às principais vias próximas, comércio local forte com supermercado Ultrabox, Tatico, academias SmartFit e BlueFit (24h), Barbrasa, Atacadão DrogaCenter, restaurantes, padarias e muito mais. São 2 imóveis idênticos no mesmo lote, e só vendem os 2 juntos. Lote de 160m², sendo 223m² construídos, 2 casas no lote, cada uma com: - Sala ampla para 2 ambientes; - Cozinha com armários embutidos; - 3 Quartos; - 2 Banheiros; - Área de serviço; - Área com churrasqueira; - Cobertura; - Cerca elétrica; - Portão eletrônico; - Garagem coberta. Água e luz individualizadas e entrada independente. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / Eduarda Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

Casa de 145m² na QR 207, lote de 150m² com 2 casas - R$: 350.000 - Aceita Financiamento Localização privilegiada: A Quadra 207 da Samambaia Norte fica próximo a futura Estação do Metrô Centro Olímpico, Corpo de Bombeiros, Batalhão da Polícia Militar, escolas, pontos de ônibus, Centro Olímpico, comércio local forte com supermercados, padarias, restaurantes, academias, farmácias e muito mais. Lote de 150m² escriturado com 2 casas no lote, sendo: Casa 1 (frente) com: - Sala; - Cozinha ampla; - 2 quartos, sendo 1 suíte. - Banheiro social; - Área de serviço ampla; - 2 vagas de garagem cobertas. Casa 2 (fundos) com: - Sala; - Cozinha; - Quarto; - Banheiro. Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 8119-1669 - Cairo Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233