52m², 2 quartos, varanda, garagem, Edifício Praia do Itacemirim - R$: 230.000 - Financia O Edifício Praia do Itacemirim fica próximo a escolas, bancos, parada de ônibus, comércio local forte com supermercados Superbom e Caíque, academias Corpo e Saúde, SkyFit e Ultra Academia, restaurantes, farmácias, padarias e muito mais, além de acesso facilitado às principais vias. Apartamento de 52m² com: - Sala ampla; - Varanda; - Cozinha espaçosa; - 2 quartos; - Área de serviço integrada; - Banheiro social; - 1 vaga de garagem coberta. Condomínio R$: 365,00 (a confirmar). Aceita financiamento e FGTS. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9904-7092 - Vitor Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

200m², 5 quartos, suíte, 2 vagas, próxima a BR0-70 - R$: 550.000 - Aceita Financiamento A casa fica em localização estratégica, ao lado do IFB - Taguatinga, próxima a escolas, parada de ônibus, posto de saúde, comércio local forte com supermercados, academias, farmácias, padarias, restaurantes e muito mais, além de acesso facilitado à BR0-70 e Avenida Hélio Prates. Casa da frente 110m², lote de 250m² com: - Sala ampla; - Cozinha espaçosa; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - Área de serviço coberta; - Banheiro social; - Quintal; - Depósito; - 2 vagas de garagem cobertas. Casa dos fundos de 90m², na laje com: - Sala ampla; - Cozinha americana; - 2 quartos; - Depósito; - Área de serviço coberta; - Banheiro social. Analisa permuta em apartamento: Taguatinga, Águas Claras e/ou Samambaia. Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 8470-5636 - Kelly Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

225m², 3 suítes, 2 vagas, churrasqueira, jacuzzi, Res. Le Grand Valle - R$: 1.670.000 O Residencial Le Grand Valle é um prédio seguro com portaria 24h, elevador, gerador de energia, sistema de câmeras e acesso por reconhecimento facial, fica a 450m da Estação do Metrô Águas Claras, próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras, UNIPLAN, Colégio Objetivo, comércio local forte com Manhattan Shopping, Águas Claras Shopping, Vitrinni Shopping, Metrópole Shopping, Lifebox, supermercados Ultrabox (24h), Pão de Açúcar, BigBox e Oba Hortifruti, academias SmartFit, BlueFit e Evolve, Burger King, Drogasil, Drogaria Rosário, padaria Bonnapan e muito mais, além de acesso facilitado à EPTG. Cobertura duplex de 225m² com vista livre panorâmica permanente: - Sala de estar ampla com piso travertino importado; - Sala de jantar com piso travertino importado; - Cozinha com armários planejados, fogão cooktop, torre quente e coifa; - Área de serviço separada com armários planejados; - 3 suítes com armários planejados e ar condicionado, sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem; - Banheiro de serviço; - Lavabo; - 2 vagas de garagem cobertas. Área de lazer privativa com vista livre panorâmica: - Jacuzzi com hidromassagem; - Varanda gourmet com churrasqueira. Área de lazer completa com: - Piscina aquecida; - Academia; - Churrasqueira; - Salão de festas; - Brinquedoteca; - Quadra poliesportiva; - Playground. Condomínio R$: 2.421,00 (a confirmar). Condomínio autosustentável com captação de água. Aceita financiamento e FGTS. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9904-7092 - Vitor Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

400m², 4 suítes, varanda, closet, lazer, Condomínio Fênix, próximo a UnB - R$: 1.900.000 O Condomínio Fênix é um condomínio seguro com portaria 24h, sistema de câmeras e aceso por reconhecimento facial, a localização é privilegiada, fica próximo a UnB, Uniplan, IFB, Detran, comércio local forte com supermercados Ultrabox, Atacadão, Atacadista Super Adega, academias, padarias, restaurantes, farmácias e muito mais, além de acesso facilitado às principais vias. Casa de 400m², 2 pavimentos com energia solar: 1º pavimento (térreo) com: - Sala de estar espaçosa para 2 ambientes; - Sala de jantar; - Cozinha americana com armários planejados, bancada em granito, fogão cooktop e forno embutido; - Suíte; - Escritório; - Varanda gourmet; - Banheiro social; - Área de serviço coberta e separada; - Jardim com irrigação automática; - Quintal com ducha. 2º pavimento (1º andar) com: - Sala íntima; - 4 suítes, sendo: - 1 com closet e varanda; - 2 com varanda; - Suíte; - Banheiro social. A casa tem sistema de aquecimento de água nas torneiras da cozinha, nos fundos e em todos os chuveiros, além de energia fotovoltaica. Área de lazer do condomínio com: - Academia ao ar livre; - Sala de jogos; - Playground coberto; - Quadra poliesportiva. Condomínio R$: 420,00 (a confirmar). Não aceita financiamento. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9528-3869 - Johnny Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QI 416, Res. Vida, apto de 45m², 2 qtos, garagem, lazer completo - R$ 366.000 Com entrega prevista para Março de 2026, o Residencial Vida será um condomínio seguro com portaria 24h, sistema de câmeras, elevador e acesso por leitor biométrico, a localização é privilegiada, próximo ao Corpo de Bombeiros, bancos, cartório, escolas, Hospital Regional de Samambaia, UBS, IFB, parada de ônibus, comércio local forte com supermercados Primor e Melhor Atacadista, Potiguar, restaurante Tavares, Ultra Academia, farmácias, padarias e muito mais, além de acesso facilitado às principais vias e Estação do Metrô Furnas. A planta é bem dividida e espaçosa, cada ambiente foi planejado de acordo com a função do cômodo. Apartamento de 45m² com: - Sala aconchegante com janela enorme; - Cozinha ampla; - 2 quartos; - Estrutura para Ar-Condicionado; - Área de serviço integrada; - Banheiro social espaçoso com box e espelho; - 1 vaga de garagem. Área de Lazer completa com: - Piscina (adulto e infantil) com estrutura para aquecimento; - Churrasqueira; - Academia; - Salão de festas com copa integrada; - Espaço gourmet com forno, fogão cooktop, geladeira e TV) - Brinquedoteca; - Playground; - Espaço fitness; - 2 praças de convivência; - Pet Place. O empreendimento aceita o programa MCMV -> Minha Casa Minha Vida. Compre com sinal de 5% em até 6x e pró soluto de 15% em até 60x + ITBI e Registro Grátis. Imagens meramente ilustrativas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233