Casa reformada de 108m² QR 414, 3 quartos, suíte - R$375.000 - Aceita Financiamento A QR 414 fica em localização estratégica, com acesso facilitado as principais vias, próxima a parada de ônibus, cartório, Hospital Regional de Samambaia, comércio local forte com supermercados, academias, padarias, restaurantes, farmácias e muito mais. Casa reformada de 108², lote de 120m² com: - Sala ampla para até 2 ambientes; - Cozinha espaçosa; - 3 quartos, sendo uma suíte com armário; - Closet; - Área de serviço; - Banheiro social; - 2 Vagas de garagem cobertas; Aceita financiamento. Aceita permuta em apartamento e/ou carro. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 98470-5636 - Kelly Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QR 202, Res. Connect, apto de 45m², 2 qtos, suíte, varanda, lazer completo - R$: 290.000 Com entrega prevista para 2026, o Residencial Connect será um prédio seguro com portaria 24h, sistema de câmeras, elevador e acesso por reconhecimento facial, a localização é privilegiada, fica próximo a Estação do Metrô Samambaia, bancos Itaú, Banco do Brasil, Bradesco, Santander, BRB, Sicoob, Corpo de Bombeiros, escolas, cartório, fórum, parada de ônibus, comércio local forte com supermercados Tatico, Soberano e Caíque, academias Wolrd Gym, SmartFit, Evolve e BlueFit (24h), Burger King, MC Donald's, Giraffas, Porks, Samambar, Potiguar, Home Center Castelo Forte, Drogasil, padarias e muito mais. Apartamento de 45m² com: - Sala ampla para até 2 ambientes; - 2 quartos, sendo 1 suíte; - Cozinha conjugada; - Área de serviço integrada; - Banheiro social. O lazer do condomínio será completo, moderno e sofisticado com: - Piscina (adulto com deck e infantil), com previsão para aquecimento; - 2 churrasqueiras, cada uma com espaço para 20 pessoas; - Academia; - Salão de festas para até 25 pessoas, com copa e banheiro; - Lounge; - Coworking; - Playground; - Pet place; - Lavanderia. A fachada é moderna e imponente, com blindex de ponta a ponta. O Empreendimento é Associativo CAIXA, compre com sinal a partir de R$ 10.000,00 e entrada facilitada em até 48x. Clientes com renda até R$: 7.560,00 terão possibilidade de contar com o cheque moradia no valor de R$ 15.000,00. Esse empreendimento é MCMV -> Minha Casa Minha Vida. Para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

Res. D.O.C, aptos de até 118m², 3 qtos, 2 suítes, lazer completo, a partir de R$ 800.000 O Residencial D.O.C será um prédio seguro e moderno com portaria 24h, sistema de câmeras e acesso por reconhecimento facial, lobby versátil com espaço app mobilidade, cyber e delivery room, a fachada será moderna e sofisticada com fino acabamento, a entrada combina design moderno, acessibilidade e iluminação automatizada, conferindo segurança e praticidade. O empreendimento está sendo construído na Quadra 302 Samambaia, a apenas 800m da Estação do Metrô, próximo a bancos, escolas, cartório, Fórum, Parque Três Meninas, quadras de esportes, parada de ônibus, a poucos minutos do Hospital Regional de Samambaia, comércio local forte com supermercados, academias SmartFit, Evolve e BlueFit (24h), McDonald's, Drogasil, Barbrasa, restaurantes e muito mais, além de fácil acesso à BR0-60. Apartamentos de até 118m², plantas inteligentes com: - Sala ampla para até 2 ambientes com esquadria do piso ao teto; - Varanda gourmet 4.55x1.50 com churrasqueira privativa; - Cozinha com bancada em granito preto, pontos de água para filtro, geladeira, lava louça e preparação para triturador de alimentos; - Área de serviço integrada; - 3 quartos, 2 suítes, sendo 1 master e 1 semi-suíte; - Banheiro da suíte master com 2 cubas, 2 chuveiros elétricos e bancada em granito branco; - Infraestrutura para ar condicionado na sala e na suíte master; - Banheiro social com ralo linear no box e válvula sanitária com controle de vazão, proporcionando segurança e economia no consumo de água; - Laje técnica; - Gerador de energia atendendo pontos estratégicos; - Piso em porcelanato 90x90 e rodapé em poliestireno; - Forro em gesso acartonado em todo o apartamento, conferindo acabamento refinado e flexibilidade para projetos luminotécnicos. A área de lazer será completa com: - Piscina adulto com deck molhado; - Piscina SPA com hidromassagem; - Piscina com raia; - Piscina infantil; - Academia; - Espaço fitness; - Churrasqueira gourmet; - Espaço gourmet; - Salão de festas; - Salão de jogos; - Espaço relax com sauna; - Brinquedoteca; - Playground; - Redário; - Fireplace; - Espaço office; - Clean car equipado; - Bike zone. Todas as áreas de lazer serão entregues decoradas e equipadas. O empreendimento oferece 11 plantas diferentes. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

CNB 11 Lote 01 ed. Julyana 94,30m² Apartamento Com: - Sala; - 3 quartos; - Banheiro social com box, espelho; - Cozinha com armários; - Área de serviço; - Dce; - Uma Vaga de garagem rotativa; - Nascente/ perpendicular. De canto. Valor do condomínio: R$ 545,15 até dia 08 do mes R$ 490,65 com desconto. Água e luz individual. Gás botijão Trabalhamos com todas as modalidades de garantia: - Título de Capitalização; - Seguro fiança locatícia (Pela seguradora Porto Seguro) - LOFT (Via Cartão de Crédito) - Fiador

QS 408 - Point Residence - APTO de 2 Qtos, com Garagem, 55m², R$ 250.000 - ACEITA FINANCIAMENTO O Point Residence fica localizado na QS 408 - Samambaia - Apartamento de 2 quartos com garagem - R$ 250.000,00. Próximo a bancos, supermercados, farmácia, padaria, parada de ônibus, bares, restaurantes escolas e muito mais. O Apartamento fica em ótima localização da Samambaia Norte com comércio completo, 15 minutos de caminhada do Metrô com grande fluxo. Prédio seguro, entrada com reconhecimento facial e circuito de câmeras 24hs. Apartamento de 55m² com: - 2 quartos; - Sala com dois ambientes; - Cozinha; - Banheiro social com box; - Vaga de garagem descoberta; - Piso em cerâmica; - Vista livre Perpendicular. Área de lazer com: - Espaço gourmet com churrasqueira; - Academia; - Quadra de futebol; - Praça e Jardim; - Brinquedoteca; - Playground. Condomínio com: - Água e luz individualizados; - Elevador; - Portaria eletrônica - identificação por biometria facial - com câmeras 24h. Valor de condomínio R$370,00 (a confirmar) Aceita financiamento e FGTS. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 98470-5636 Kelly Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233