Belíssima loja com Mezanino de Frente na comercial CLNW 4/5 - Mandarim By Villas Boas - ABERTO A PROPOSTAS, - LOJA APROXIMADAMENTE 82M2 COM MEZANINO. - 02 BANHEIROS TERREO E MEZANINO - Primeira locação na melhor comercial Noroeste; - Prédio novo e moderno com jardineira suspensa fachada; - Diferencial nesta loja: - Loja de Frente, vista livre; - Saída exaustor na loja; - Quadra com muitos moradores; - Amplo estacionamento; - Em frente a loja tem carregador para carro elétrico; - Ponto para ar condicionado; - 01 vaga garagem coberta; - Portaria 24hs; - Água, energia, gás, individual - Condomínio R$ 798,00 - IPTU/TLP: R$ 1.869,01 à Parcela, GDF dividiu em 6 , caso você alugue será cobrado valor proporcional. - LOJA IDEAL PARA SEU NEGOCIO, ENTRE EM CONTATO PARA AGENDAR SUA VISITA SIMOVEL NOROESTE - 3548- 0021. TRABALHAMOS COM TODAS AS MODALIDADES DE GARANTIA. - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO - SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA (PELA SEGURADORA PORTO SEGURO) - FIADOR - CREDPAGO - CARTÃO DE CREDITO Os valores anunciados são sujeitos a alterações sem aviso prévio.

244m², 2 quartos, Residencial Canaã, Riacho Fundo I - R$ 370.000 Não Aceita Financiamento A casa fica em localização estratégica, próxima a escolas, parada de ônibus, comércio local forte com supermercado Dia a Dia, restaurantes, padarias, farmácias e muito mais. Casa nascente de 244m² com: - Sala ampla para 2 ambientes; - Cozinha com armários; - 2 quartos, sendo um transformado em closet e escritório; - Área de serviço; - Despensa; - Banheiro social com armário e box; - 4 vagas de garagem. Área de lazer com: - Piscina; - Churrasqueira. Não aceita financiamento. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / Eduarda Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

Mansão de 583m² no Park Way, Aeroporto, 5 suítes, lote de 2.125m² - R$: 5.900.000 O Residencial Park Lima dos Campos é um condomínio seguro com portaria 24h, sistema de câmeras e portão eletrônico, a localização é privilegiada, fica próximo ao aeroporto, com acesso facilitado às principais vias de Brasília. Mansão luxuosa e espaçosa de 583m² com projeto de iluminação e energia solar: - Sala de visita espaçosa com pé direito alto; - Sala de TV com pé direito alto; - Cozinha espaçosa; - 5 suítes, sendo 1 suíte master com closet; - Escritório; - Todos as ambientes possuem preparação para ar condicionado; - DCE; - Lavabo; - Piso em porcelanato; - Fachada imponente com muros de concreto com design em blindex; - 7 vagas de garagem. Área de lazer espetacular com: - Piscina equipada com aquecimento solar e elétrico; - Área gourmet com churrasqueira; - Salão de festas; - Pergolado; - Jardim; - Quintal espaçoso; - 2 banheiros. Tem área de construção interna, planta baixa, sob telhado, conforme alvará, de 582,44 m². Mais área de construção externa (piscina, sauna, banheiros, pátio, calçadas, pergolado, casa de máquinas, etc.) de cerca de 300 m². Totalizando em torno de 900 m² de área construída. Muro frontal de alvenaria com painéis de vidro Siaglass. Acabamento e pintura especial texturizada Diore. Mesmo acabamento nos muro laterais e de fundos. Proteção metálica por cima (pingadeira). Mesma proteção no topo das paredes do telhado. Acesso principal da casa através de portão individual e única escada, conjugado com acesso secundário lateral com rampa e calçada, preservando a plena acessibilidade. Acesso á garagem (4 automóveis) com dois portões de alumínio automáticos. Salão com pé direito duplo, sala de TV com pé direito duplo-2 vitrais verticais, lavabo e escritório. Quartos 5 sendo quatro suítes. Área de serviço. Despensa. Copa/Cozinha com área gourmet conjugada. Churrasqueira na varanda em L. Salão de jogos com pé direito duplo. DCE. Parte externa com dois lavabos, piscina aquecida de 10x4 m, sauna, cômodo de depósito com acesso interno ao telhado, pergolado e casa de máquinas, jardins com irrigação automática, pomar, espaço para horta. Trata-se de uma construção com padrão de primeira qualidade, desde os materiais, básicos ao acabamento. Aterro do lote só com terra pura (subsolo), extraída nas escavações do Setor Noroeste. Muros de arrimo reforçados, para suportar o aterramento. Rede de águas pluviais em "U", contornando todo o terreno. Utilização só de areia lavada. Alvenaria de tijolos do melhor barro da região, Anápolis-GO ( Cerâmica são caetano). Cimento Tocantins. Ferragens Acelor Mittal/Gerdau. Fundação com pilares na profundidade necessária para apoio no lajedo do subsolo. Revestimento de pisos e paredes, internos e externos, piscina e calçadas, só com produtos de primeira linha da Portobello Shopping. Escada social revestida em Mármore Travestino. Ampla porta social. Pivotante. Metal bronze. Ampezzo Cadore. Cinex. Painéis de espelho bronze na sala social. Siaglass. Portas ACM. Portas externas e janelas teladas. Aquecimento elétrico, energia voltaica. Usina voltaica dimensionada para as necessidades do imóvel. Placas voltaicas Strom/Brasil. Iluminação LED. Piscina com todos os equipamentos necessários e automatizados. Aquecimento solar e elétrico alternativo (energia voltaica). Placas solares Tempersol. Iluminação LED. Metais inox/Monserrat. Filtro/Bomba Dancor. Aquecedor elétrico Sol Quente. Sistema de tratamento/ozônio Panazon. Sauna Sodramar. Jardins com irrigação automática. Águas internas CAESB. Águas externas 2 caixas subterrâneas de 5.000 litros cada (captação do telhado). 4 caixas d'água no telhado de 1.000 litros cada. Caixa/fossa ampla, construída em alvenaria. Equipamentos de segurança, cãmara/Motorola e alarme sem fios/Intelbrás. Ar condicionados em toda a casa 14 aparelhos Condomínio Residencial Park Lima dos Campos A construção do condomínio Residencial Park Lima dos campos teve início em 2020, portanto recente, com todas as edificações (prontas e andamento), padronizadas em estilo moderno. Se trata de um condomínio candidato a ser um dos mais bonitos do Park Way, depois de todas as casas finalizadas e a repaginação definitiva da área interna e jardim frontal, e paisagismo de toda a extensão lateral. Porque ele dispõe de três fatores fundamentais para isso, e que são imutáveis. Tem uma excelente Localização, no altiplano da quadra 7, próximo e com excelente vista do Plano Piloto de Brasília, com fácil acesso, tanto pela via central que demanda da cidade do Núcleo Bandeirante para o Gama, como pela via marginal do setor. Tem uma excelente Topografia. É praticamente plano, com pequena inclinação frontal, que permitiu ao arquiteto uma ótima planta na distribuição e metrificação dos lotes e n Aceita financiamento e FGTS. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QI 416, Res. Vida, apartamento de 45m², 2 quartos, lazer completo - R$ 347.000 Com entrega prevista para Março de 2026, o Residencial Vida será um condomínio seguro com portaria 24h, sistema de câmeras, elevador e acesso por leitor biométrico, a localização é privilegiada, próximo ao Corpo de Bombeiros, bancos, cartório, escolas, Hospital Regional de Samambaia, UBS, IFB, parada de ônibus, comércio local forte com supermercados Primor e Melhor Atacadista, Potiguar, restaurante Tavares, Ultra Academia, farmácias, padarias e muito mais, além de acesso facilitado às principais vias e Estação do Metrô Furnas. A planta é bem dividida e espaçosa, cada ambiente foi planejado de acordo com a função do cômodo. Apartamento de 45m² com: - Sala aconchegante com janela enorme; - Cozinha ampla; - 2 quartos; - Estrutura para Ar-Condicionado; - Área de serviço integrada; - Banheiro social espaçoso com box e espelho. Área de Lazer completa com: - Piscina (adulto e infantil) com estrutura para aquecimento; - Churrasqueira; - Academia; - Salão de festas com copa integrada; - Espaço gourmet com forno, fogão cooktop, geladeira e TV) - Brinquedoteca; - Playground; - Espaço fitness; - 2 praças de convivência; - Pet Place. Compre com entrada facilitada + ITBI e Registro Grátis. O empreendimento aceita o programa MCMV -> Minha Casa Minha Vida. Imagens meramente ilustrativas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QR 311, Res. Jonas Loiola, aptos de 48m² a 56m², 2 qtos, varanda, garagem - R$: 275.000 O Residencial Jonas Loiola será seguro com elevador e interfone, ficará próximo a UPA, escola, creche, parada de ônibus, quadra de esportes, campo de grama sintética, comércio local forte com supermercados Supercei, Primor e Superbom, academias, restaurantes, padarias, farmácias e muito mais. Apartamentos de 48m² a 56m²: - Sala ampla para até 2 ambientes com varanda; - Cozinha; - 2 quartos; - Área de serviço integrada; - Banheiro social; - 1 vaga de garagem. Cobertura compartilhada para área de lazer. O Empreendimento é associativo CAIXA, compre com sinal a partir de R$: 10.000,00, entrada facilitada em até 36x e ITBI grátis. Clientes com renda até R$: 7.560,00 terão possibilidade de contar com o cheque moradia, no valor de R$ 15.000,00. Esse empreendimento é MCMV -> Minha Casa Minha Vida. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233