Casa de 390m², lote de 479m², 4 qtos, 2 suítes, hidromassagem, varanda - R$: 1.600.000 O Condomínio Império dos Nobres fica localizado na BR 020 sentido Sobradinho, é uma das áreas residenciais mais valorizadas da região. Caracterizado por suas ruas largas e arborizadas, o condomínio oferece um ambiente tranquilo e seguro para seus moradores. O condomínio conta com uma infraestrutura de segurança robusta, incluindo portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, e rondas regulares, o que garante um ambiente seguro. Além disso, há áreas comuns para lazer, como parques infantis, quadras esportivas, e espaços para caminhadas e corridas, e conta com um grande comércio local. 1º Pavimento: - Sala de tv; - Sala com 2 ambientes; - Cozinha com armários; - Área de serviço com baneiro; - 1 lavabo; - 7 vagas de garagem. 2º Pavimento: - 4 Quartos, sendo 2 suíte com varanda, armários e box no banheiro, suíte master com banheira - 1 Semi suíte - 1 Varanda Área de lazer: - Churrasqueira. Área de lazer do condomínio: - Playground coberto; - Campo de futebol; - Quadra poliesportiva; - Quadra de tênis; - Quadra de areia (vôlei e futevôlei); - Parquinho de areia. Condomínio R$ 350,00 (a confirmar). Aceita permuta em casa terrea em Condomínio Morada dos Nobres, RK, Apartamentos na Asa Norte, Sudoeste... Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3548-0021 / (61) 9 9699-8068 - André Allison Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

Rua 8, Vicente Pires, Res. Bela Vista, casa de 340m², lote de 500m² - R$: 860.000 O Residencial Bela Vista é um condomínio seguro com controle de acesso e sistema de câmeras, fica em localização estratégica, com acesso facilitado para o Pistão e BR0-70. Casa de 340m², lote de 500m² com 2 casas: Casa da frente com: - Sala ampla para até 3 ambientes; - Cozinha espaçosa com armários; - 4 quartos, sendo 2 suítes; - Foço de ventilação para a sala; - Varanda; - DCE; - Garagem para até 6 carros. Casa de fundos com: - Sala; - Suíte; - Cozinha; - Banheiro social. Condomínio R$: 250,00 (a confirmar). Aceita permuta em imóvel de menor valor e/ou carro. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9965-7634 - Nadilson Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QD 301, Res. Via Solare, apto de 65m², 2 qtos, suíte, vista livre, garagem - R$: 410.000 O Residencial Via Solare é um prédio seguro com portaria 24h, sistema de câmeras, elevador e acesso por reconhecimento facial, fica próximo a Estação do Metrô Samambaia, escolas, fórum, parada de ônibus, comércio local forte com supermercado Dia a Dia, academias SmartFit, BlueFit (24h), Evolve e World Gym, Burger King, McDonald`s, Lojas Americanas, Drogasil, padarias, além de acesso facilitado à BR0-60. Apartamento de 65m² com vista livre permanente: - Sala ampla para até 2 ambientes com varanda vazada integrada com a cozinha; - Cozinha com armários; - 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro com armário e box; - Área de serviço integrada; - Banheiro social com armário e box; - 1 vaga de garagem coberta. Área de lazer completa com: - Piscina (Adulto e Infantil); - 3 academias; - 6 churrasqueiras; - 3 salões de festa; - Espaço gourmet; - Salão de jogos (Adulto e Infantil); - 2 brinquedotecas; - 2 lan house; - 2 playgrounds. Condomínio R$: 650,00 (a confirmar). Água está incluída no valor do condomínio. Aceita financiamento e FGTS. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9122-4319 - Rafael Luiz Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

QS 408, Point Residence, apto de 55m², 2 quartos - R$: 250.000 - Aceita Financiamento O Point Residence é um prédio seguro com elevador, sistema de câmeras e acesso por reconhecimento facial, a localização é privilegiada, fica próximo a escolas, bancos Caixa Econômica Federal, Itaú, Banco do Brasil, Bradesco, Santander, Banco BRB, Sicoob, comércio local forte com supermercados Primor e Caíque, Potiguar, Atacadão DrogaCenter, academias, restaurantes, padarias e muito mais. Apartamento de 55m² com: - Sala ampla para 2 ambientes; - Cozinha; - 2 quartos; - Área de serviço integrada; - Banheiro social com box; - 1 vaga de garagem. Área de lazer com: - Espaço gourmet com churrasqueira; - Academia; - Quadra de futebol; - Praça e Jardim; - Brinquedoteca; - Playground. Condomínio R$: 370,00 (a confirmar). Aceita financiamento e FGTS. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 98470-5636 - Kelly Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233

Loja de 2000m², fácil acesso a EPTG, vazada - R$: 7.000.000 ou R$: 60.000/mês para alugar A área de 2.000m², situada na Avenida EPTG, na entrada de Vicente Pires, é uma oportunidade para o desenvolvimento de empreendimentos novos em uma das regiões mais promissoras do Distrito Federal. Com uma localização estratégica, o terreno está próximo a uma das principais vias de ligação entre Brasília e cidades satélites, o que garante um fluxo e visibilidade para os empreendimentos que ali se instalarem. A localização privilegiada e a estrutura do loteamento vazado, com acesso pelas duas ruas tanto a frente como pelo fundos, além da entrada planejada para caminhões de grande porte, fazem deste terreno uma excelente opção para diversos tipos de empreendimentos, tais como: 1. Centro Comercial e de Serviços: A área é ideal para a construção de um centro comercial com lojas variadas, restaurantes, farmácias e outros serviços essenciais para os moradores e trabalhadores da região. A proximidade com Vicente Pires e o fluxo intenso da EPTG garantem um público constante e diversificado. 2. Empreendimento Logístico: A entrada para caminhões de grande porte possibilita a instalação de um centro logístico ou de distribuição. Este tipo de empreendimento é perfeito para empresas que necessitam de um ponto estratégico para armazenamento e movimentação de mercadorias, beneficiando-se da fácil conexão com outras vias importantes do DF. 3. Complexo Residencial com Comércio Local: O terreno permite, padarias, academias de rede, mercados e serviços de conveniência. Esse formato atrai moradores que buscam a praticidade de residir em um local com fácil acesso e comércio integrado, o que também agrega valor à região. 4. Empreendimento Misto: Outra possibilidade é um complexo que combine áreas comerciais. A localização na entrada de Vicente Pires e a proximidade com a EPTG tornam o local ideal para um espaço de trabalho, atendendo a uma demanda crescente por empreendimentos multifuncionais. Com o investimento certo, o terreno pode se tornar um ponto central de desenvolvimento, gerando valorização para toda a região e transformando-se em um polo de negócios, comércio, beneficiando a economia local e melhorando a infraestrutura urbana da área. Entre em contato para mais informações sobre o imóvel - (61) 3142-0404 / (61) 9 9699-8068 - André Allison Visite também nosso Facebook e Instagram: @simovelimobiliaria CRECI-DF: 20233